Il mercato immobiliare è in difficoltà perché i compratori sono pochi. Eppure a volte basta “rifare il trucco” a un appartamento per ottenere un prezzo migliore e in meno tempo Rifare il look alla propria casa è possibile anche con tempi ridotti e costi contenuti. In certe situazioni può essere un buon investimento, ad esempio nel caso in cui vogliamo vendere o affittare il nostro immobile. Interventi mirati a suscitare interesse nei potenziali clienti ci aiuteranno a vendere al miglior prezzo e in tempi inferiori rispetto a quelli a cui si è abituati in una situazione in cui il mercato immobiliare non si mostra attivo. Investire sulla vecchia abitazione si rivela una risorsa in più per quella nuova. Ciò vale anche per tutte quelle circostanze in cui un veloce ma accurato restyling è necessario per far fronte a nuove necessità abitative, come un arrivo, la possibilità di lavorare da casa o semplicemente perché si vuole rivoluzionare un contesto un po’ datato.

I consigli:

Gli impianti

Controlliamo gli impianti: senza rifare tutto il sistema impiantistico verifichiamo però che sia in buono stato. Sostituiamo l’interruttore che “frigge”, il rubinetto che perde o il sifone otturato

L’ingresso

Disponiamo gli arredi della zona ingresso e della zona giorno in modo che invitino a entrare e non diano l’impressione di confusione o di uno spazio ridotto; meglio quindi qualche arredo in meno o un divano un po’ più piccolo che ritrovarsi immediatamente in un ambiente soffocante

Via il vecchio

Buttiamo ciò che non serve o è ormai rovinato per poi occuparci della parte estetica e decorativa. Ricordiamoci che, in caso di vendita, le persone reagiranno in modo emozionale e immediato appena entrate in casa, quindi cerchiamo di colpire il loro immaginario

I colori

Utilizziamo colori e materiali adatti ai nostri gusti se il restyling è per noi o adatti al target di clientela nel caso di vendita o affitto. Consideriamo infatti che, in questo secondo caso, sarà importante capire a chi ci rivolgiamo. Se disponiamo di un monolocale, ad esempio, dovremo orientarci su single e giovani coppie e optare per colori più vivaci

La cucina

Possiamo dare nuova vita alla cucina semplicemente sostituendo le vecchie ante e mantenendo la struttura principale. Le piastrelle a parete datate e rovinate, tra il piano lavoro e i pensili, possono essere ricoperte con una nuova lastra in vetro opaco o in metallo, oppure verniciate con smalti appositi. Considerando la sempre maggior richiesta di soluzioni arredate o semi-arredate, includere nella vendita una cucina funzionale e rinnovata può davvero fare la differenza

Le luci

Accertiamoci che la zona giorno sia ben illuminata sia a livello naturale che artificiale

Il bagno

Un ambiente molto importante è il bagno. Non importa che sia piccolo: è fondamentale che sia funzionale e che dia un senso di rilassatezza. Se necessario, per una maggiore fruibilità dello spazio, può essere conveniente disporre diversamente i sanitari. In questo caso ovvieremo al problema dello scarico del wc adottando uno scarico a muro anziché a pavimento. Questo ambiente di solito è uno dei più onerosi, ma è anche uno di quelli in cui è meglio investire un po’ di più piuttosto che trovarsi insoddisfatti dopo una ristrutturazione parziale

L’outdoor

Anche le aree esterne, come giardini, terrazzi e balconi, devono essere considerati durante l’intervento di restyling. Riverniciamo recinzioni e ringhiere e disponiamo gli arredi necessari a vivere l’area esterna a seconda dello spazio che abbiamo a disposizione. Ricordiamoci di dare la giusta attenzione anche al verde: un’area esterna curata può essere un buon biglietto da visita per l’intera abitazione

Il divano cambia look

A volte basta poco per rifare il look della casa: per esempio comprare un divano nuovo oppure rifoderarlo se struttura e cuscini sono ancora buoni

Risanare le pareti

Bonifichiamo le aree con infiltrazioni di umidità o dove l’intonaco è scrostato e rinnoviamo con vernici, stickers o carta da parati

Un articolo di Rita Campana pubblicato il 16 settembre 2013 su Repubblica.it